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預期供給持續增加,銷售面積、價格增速下降——貴州房地產藍皮書發布
來源于:---轉自貴州日報當代融媒體 | 作者: | 發布時間:2019-11-12 | 瀏覽:132
        11月12日,貴州大學及社會科學文獻出版社在貴州大學共同發布《貴州房地產藍皮書:貴州房地產發展報告No.6(2019)》。

        貴州房地產藍皮書是貴州房地產行業的記錄儀和研究房地產行業的工具書,依托二十年來行業大數據,經過6年的科研歷程,貴州房地產藍皮書已經成為中國社會科學院國家智庫“皮書數據庫”的重要成員,2018年與中國社科院編輯的《中國房地產藍皮書》并列榮獲中國社會科學院第九屆“優秀皮書獎”三等獎,2019年《貴州房地產藍皮書》榮獲中國社會科學院第十屆“優秀皮書獎”二等獎,并列入中國社會科學院創新工程學術出版項目。


        據了解,《貴州房地產發展報告(2019)》是貴州大學、貴州省房地產研究院編輯出版的第6本《貴州房地產藍皮書》,由房屋銀行模式發明人、貴州省房地產研究院院長、教授武廷方主編,清華大學教授劉洪玉、貴州大學教授李燁等專家學者共同編撰,

        藍皮書由總報告、土地篇、住房保障篇、金融篇、地區篇、專題篇組成??倛蟾鎸?018年貴州省房地產市場的發展狀況進行了全面綜合的分析,其余各篇分別從不同的角度對貴州省各市(州)房地產市場的發展進行了不同解析。報告數據收集詳盡,真實客觀地反映了2018年貴州各市(州)的房地產發展狀況,對各市(州)房地產行業發展具有積極的參考指導價值。


        其中,《脫貧攻堅住房為先——貴州以改善居住為先導的精準扶貧模式綜述與展望》展現了貴州省在扶貧道路上所做出的成效,脫貧以安居為始,樂業以安居為基。

        藍皮書顯示,2018年貴州房地產市場分化較明顯:住宅商品房供需兩旺,其他商品房需求萎縮;9個市(州)房地產市場差異較大。商品住宅新開工面積增速80.4%,創歷史新高,遠高于全國平均增速。商品住宅的銷售價格、銷售面積、投資、施工面積、竣工面積等指標的增速均高于全國平均水平。在9個市(州)商品房銷售價格中,8個市(州)上漲,漲幅最大的為貴陽的29.1%,安順下跌2.4%;房地產開發投資方面,漲幅最大的為黔西南的42.5%,4個地區下跌(貴陽、畢節、六盤水、黔東南);遵義商品房銷售面積增速最快,占全省比重首次超過貴陽。

        2019年,預期貴州省房地產供給持續增加,商品房銷售面積、銷售價格等增速下降。

        《貴州房地產藍皮書:貴州房地產發展報告No.6(2019)》對2019年貴州房地產市場進行了預測。

        ——區域經濟環境

        2019年貴州省政府工作報告要求:地區生產總值增長9%左右,城鎮新增就業75萬人,城鎮、農村居民人均可支配收入分別增長9%左右和10%左右;轉移農村勞動力70萬人;建成城鎮保障性安居工程8.38萬套。

        2018年末,貴州城鎮化率為47.52%,處于城鎮化高速發展階段。此外,脫貧攻堅、2019年中共中央、國務院頒布的《關于建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》等將推動農村勞動力向城鎮轉移。

        ——房地產政策

        2018年中央經濟工作會議指出:要構建房地產市場健康發展長效機制,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策、分類指導,夯實城市政府主體責任,完善住房市場體系和住房保障體系。

        與此同時,藍皮書對今年貴州房地產需求進行了分析:2019年貴州新增加就業75萬人,轉移農村勞動力70萬人,潛在住房需求約5000萬平方米。結合區域經濟環境、房地產政策,預期2019年貴州商品房銷售面積增速低于2018年。2019年,預期貴州省房地產供給持續增加,商品房銷售面積、銷售價格等增速下降。

        武廷方介紹說,《貴州房地產藍皮書》出版發行5年來對貴州房地產市場的預期都達到了理性和符合實際的結果。

貴州日報當代融媒體記者 羅華

編輯 任詩音

編審 晏海艷

---轉自貴州日報當代融媒體

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